很多投資商在找廠房或者是業(yè)主在放盤時，都會想到這樣一個問題：我是否需要委托廠房中介代理?往往我們能夠在很多地方寫著“中介免談”的字樣，說明中介在老百姓心目中的形象并不太好。但在這里要為廠房中介說句公道話，壞分子不是沒有，但絕大部分還都是好的，大家都是想通過為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)來賺取傭金的。

事實上，廠房中介和房地產(chǎn)中介相比，它的欺騙性要小的多，一是因為它只向放盤的業(yè)主收費，而且是在成交以后才會收費，另外一方面因為東莞企石廠房出租投資者的投資大，較為謹(jǐn)慎，廠房中介基本上也無法在里面玩貓膩。

和個人私下交易比較，廠房中介存在的十大理由是：

對投資商：

1.廠房經(jīng)紀(jì)人對所服務(wù)的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、配套服務(wù)、政策、產(chǎn)業(yè)特點等。為客戶尋找合適的

2.廠房經(jīng)紀(jì)人掌握的廠房信息通常更為豐富，根據(jù)客戶的經(jīng)濟(jì)承受能力和投資需求盡可能提供合適的廠房，同時客戶的選擇范圍也更加廣泛一些。

3.廠房經(jīng)紀(jì)人掌握的廠房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應(yīng)求的情況下能令客戶占領(lǐng)先機(jī)，先下手為強。同時能將最新的廠房信息傳遞給客戶。

4.廠房經(jīng)紀(jì)人會主動安排聯(lián)系客戶去看廠見業(yè)主，節(jié)省客戶的時間和精力。這樣比客戶自己開車到處漫無目的的找廠要好的多。

5.廠房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為第三方可以更客觀地給客戶以指導(dǎo)，避免客戶情緒化而做出錯誤判斷。一些從業(yè)時間長、經(jīng)驗豐富、專業(yè)的廠房經(jīng)紀(jì)人更是能為客戶提供非常專業(yè)的決策指導(dǎo)。

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對市場行情和房價更為了解，避免您花高價多付冤枉錢。

7.廠房經(jīng)紀(jì)人因為和業(yè)主熟悉，業(yè)主對依賴性大，可以根據(jù)客戶要求和業(yè)主更好的進(jìn)行談判，更好的維護(hù)客戶的利益。

8.廠房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您提供一系列的咨詢服務(wù)，幫助客戶了解購廠租廠的流程，甚至提供包括合同、法律、估價、勘測、產(chǎn)權(quán)過戶等的全程一條龍服務(wù)，令客戶的購廠租廠經(jīng)歷更順利。

9.合法的東莞廠房出租產(chǎn)中介商讓客戶更放心，避免被業(yè)主或一些不法中介人員蒙騙。

10.最重要的，客戶并不需要花一分錢，就可以讓廠房中介為自己找到合適的廠房，無論哪一步工作，由廠房中介來做，省錢省時更省力。

對業(yè)主：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過廣告、宣傳紅紙、網(wǎng)站等手段把業(yè)主的廠房推銷給潛在的投資商或其他中介商，讓業(yè)主省下一大筆廣告宣傳費用。

2.廠房經(jīng)紀(jì)人掌握的投資資源通常更為豐富，能找到盡可能合適的投資商，避免投資不配套或投資商要求對廠房做大的改動。

3.廠房經(jīng)紀(jì)人掌握的投資資源通常更為及時，能能盡可能快的找到投資商，避免廠房長時間閑置而帶來的損失。

4.廠房經(jīng)紀(jì)人會主動聯(lián)系投資商，安排看廠，不用業(yè)主每次都要去直接面對投資商。為業(yè)主省時間更省精力。

5.廠房經(jīng)紀(jì)人作為第三方，能比較客觀的給予指導(dǎo)，一些專業(yè)的廠房經(jīng)紀(jì)人甚至能夠?qū)S房的建設(shè)配套給予決策性參考，讓業(yè)主建設(shè)的廠房更加合適投資商的需求。

6.廠房經(jīng)紀(jì)人對廠房市場的行情更加了解，能幫業(yè)主避免低出賣或出租廠房。

7.廠房經(jīng)紀(jì)人為了更順利更高的得到傭金，也必然全力保護(hù)出租出賣的價格，盡力維護(hù)夜業(yè)主的利益。同時廠房經(jīng)紀(jì)作為專業(yè)人士，其銷售能力和談判能力更強，促成交易的幾率也更大。

8.廠房經(jīng)紀(jì)人通常為您提供一系列的咨詢服務(wù)，幫業(yè)主從買地租地、廠房設(shè)計施工、配套設(shè)施、包裝宣傳等提供一條龍的服務(wù)。

9.合法的廠房中介一般操作較為規(guī)范，避免業(yè)主遭受一些不正規(guī)的中介的蒙騙。

10雖然業(yè)主要為中介支付傭金，但也是在廠房成交以后，之前是不需要支付一分錢廠房中介就會拼命為業(yè)主推盤的。而如果做廣告，費用巨大且效果未知，很可能花費了大量廣告費用而長時間無法將廠房出租或出賣。

鑒于目前廠房中介市場很不規(guī)范，建議廣大投資商和業(yè)主謹(jǐn)慎選擇廠房中介。首先要選擇合法正規(guī)的廠房中介，其他要考察廠房中介的實力和口碑。

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