第一：選址問題
選址地址可以根據(jù)自己的行業(yè)以及員工規(guī)模和客戶位置進行綜合評估。如果所從事的行業(yè)噪音比較大，污染嚴重的，可以選擇偏遠一點的地方。如果是電子、紡織等人多的行業(yè)，可選擇人多熱鬧的地方。這樣招工方面會比較方便，人員流動也不易流失。
如果是規(guī)模大的，切記一定要交通便利，廠門最好寬大，這樣出貨會比較方便。當然，如果你的客戶都是在外地，那么最好選擇物流園附近。
第二：找廠房可找中介
在創(chuàng)業(yè)初期一般是比較繁忙的，但是在找廠房方面可以不用親自去找，找廠房會花費大量的時間，并且很累?？梢赃x擇找?guī)准抑薪橥瑫r幫忙找，只要把具體要求告知就行，如有合適的他們會帶你去看。這樣可以大大的節(jié)約你的寶貴時間。
第三：生產(chǎn)廢料處理方式要明了
廠房生產(chǎn)一般會產(chǎn)生很多廢料，這些廢料一般是可以再出售的。所以一定要問清楚當?shù)氐墓I(yè)廢料是不是有專人收走，因為很多當?shù)氐暮谏鐣娰I強賣，他們給出的價格也比市場價低很多。所以生產(chǎn)有廢料的話，最好是自己選擇處理較好。
第四：營業(yè)執(zhí)照要辦好
一般做生意都要辦營業(yè)執(zhí)照，辦工廠也不例外，所以營業(yè)執(zhí)照一定要趁早辦好。在簽訂合同前一定要確定是否可以辦得租賃合同，因為辦理營業(yè)執(zhí)照需要用到租賃合同。
為什么這么說呢？
因為有些廠房是分租出來的，也是辦不到的。要不然到時候需要辦營業(yè)執(zhí)照時卻因為合同問題辦不到，那損失非常大，還要再次搬廠。
如果是初次創(chuàng)業(yè)的話，最好是選擇一些自帶裝修的廠房，這樣可以省掉一部分的廠房裝修費用。
那么廠房租賃的流程到底是怎么樣的呢？下面小編為大家整理關于廠房租賃的流程，希望可以幫助到大家。
1、要掌握廠房租賃的正確渠道:可以選擇一家中介公司，找到比較專業(yè)的經(jīng)紀人為你選擇合適的房源，這個前提是需要支付一個月的租金為押金。
2、廠房房源：一共分為三類。一類是房子的主人，也就是房東，一類是中介公司或代理公司，一類是二房東。這直接影響到你會跟誰簽署租房合同，也關系著你們的合同關系結束時，你們雙方所產(chǎn)生的利益糾葛。
3、定金：在看好房子的同時是需要交納一定數(shù)額的定金的，無論是業(yè)主還是中介，他們通常都會要求交一個月的房租，具體你們可以協(xié)商。
4、簽合同：如果是與中介簽訂合同，那么有兩種情況，①他們會讓你跟業(yè)主簽合同，只從中收取傭金②與中介簽合同一般房東都不在場。為了保險起見最好是直接與房東簽訂合同。
5、租金：一般來說都是押一付一或一季度一交，當然也有少數(shù)是押二付二，但凡涉及到押金的時候一定要做詳細的咨詢。
確實要租賃到一個好的廠房實屬不易，大家在租賃廠房之前最好是做相應的了解之后再行動，避免不必要的麻煩。